维修基金是由物业来管理吗？

在物业管理的日常工作和业主的生活中，维修基金是一个经常被提及且备受关注的话题，很多业主心中都会有这样的疑问：维修基金是由物业来管理吗？下面就来为大家详细解答。

维修基金，也称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，从管理主体上来说，物业一般并不直接管理维修基金。

根据相关规定，商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金应当专户存储，专款专用，并由所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管，在业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。

当业主大会成立后，经业主大会同意，业主委员会可以将住宅专项维修资金划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，由业主大会管理，而物业服务企业在维修基金相关事务中，主要是起到协助的作用，当小区的共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时，物业服务企业要根据实际情况提出使用建议，向业主大会或相关业主说明维修的必要性、费用预算等情况，在维修项目实施过程中，物业要配合做好现场管理等工作，物业还需要定期向业主公布维修基金的使用情况等信息，接受业主的监督。

维修基金通常不是由物业来管理的，它有着明确的代管和管理主体规定，物业在维修基金的使用等环节发挥着辅助和配合的作用，以保障维修基金能够合理、有效地用于小区共用部位和设施设备的维护与更新，业主们也应该对维修基金的管理和使用有清晰的认识，共同维护小区的良好居住环境。