美团物业费究竟包括什么费用？

在物业行业中，美团与物业费并没有直接的关联，美团本身是一个生活服务电子商务平台，并不涉及物业费的相关收取和费用构成，不过，通常所说的物业费包含以下几类常见费用：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

这是物业费的重要组成部分，物业管理人员，如物业经理、客服人员、安保人员、保洁人员、维修人员等，他们为小区或物业区域提供各种服务，其工资薪酬以及按照国家规定为他们缴纳的社会保险费用，还有根据规定提取的职工福利费等，都需要从物业费中支出，安保人员日夜坚守岗位保障小区安全，他们的工资就是物业费的一项支出。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

物业共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，共用设施设备则涵盖电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供热系统等，这些部位和设施设备的日常运行需要消耗一定的能源，如电梯运行用电；为了保证其正常使用，还需要定期进行维护和保养，像对电梯进行月度、年度的检修等，这些费用都包含在物业费里。

物业管理区域清洁卫生费用

这主要用于物业管理区域内的日常清洁工作，包括对公共区域的地面清扫、楼道清洁、垃圾收集和运输等，保洁人员每天定时对小区的道路、楼道进行清扫，将垃圾运送到指定的垃圾处理点，这些工作所产生的人力成本以及清洁工具、垃圾袋等物资的费用都算在清洁卫生费用中。

物业管理区域绿化养护费用

物业管理区域内的绿化植物需要专业的养护，这包括对花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，购买肥料、农药，使用灌溉设备，以及聘请园艺工人进行养护操作等所产生的费用都由物业费来承担，良好的绿化环境不仅能美化小区，还能改善小区的生态环境。

物业管理区域秩序维护费用

秩序维护费用用于保障物业管理区域的安全和秩序，包括安保人员的巡逻、门禁系统的维护、监控设备的运行等，安保人员通过定时巡逻，防止外来人员的非法进入，保障业主的人身和财产安全；门禁系统和监控设备的正常运行，也为小区的安全提供了技术支持，这些相关的费用都包含在物业费中。

办公费用

物业管理企业为了正常开展工作，需要一定的办公场地和办公设备，租赁办公场地、购置办公桌椅、电脑、打印机等设备，以及消耗的办公用品，如纸张、墨盒等，还有水电费、通讯费等日常办公开支，都需要从物业费中列支。

物业管理企业固定资产折旧

物业管理企业拥有的一些固定资产，如交通工具、维修设备等，会随着使用年限的增加而逐渐贬值，按照一定的折旧方法计算固定资产的折旧费用，也包含在物业费中。

经业主同意的其它费用

这是一个比较灵活的项目，经过业主大会或业主委员会的同意，一些其他与物业管理相关的费用也可以从物业费中支出，为了提升小区的文化氛围，举办一些社区活动所产生的费用等。