店门口到底归物业管吗？

在日常生活中，不少商家都会有这样的疑问：店门口到底归物业管吗？这其实是一个较为复杂的问题，需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，店门口区域的归属和管理责任界定并没有绝对统一的标准，如果店门口区域属于建筑物的共有部分，比如公共通道、公共场地等，通常情况下物业是有一定管理责任的，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，这意味着，对于店门口的公共区域，物业有义务保证其清洁卫生，及时清理垃圾和杂物，确保行人通行安全和畅通，在一些商业步行街，店门口的街道属于公共区域，物业需要安排保洁人员定时清扫，保证街道整洁干净，为商家和顾客创造良好的环境。

如果店门口区域的土地使用权是商家单独购买或者租赁的，并且在合同中有明确约定该区域由商家自行管理，那么物业对这部分区域的管理责任就相对较小，一些独立商铺，商家购买了店门口的小广场用于停车等用途，这种情况下，商家可能需要自行负责该区域的卫生、安全等管理事务，即使是这种情况，物业也并非完全没有责任，在涉及到公共安全、消防等方面，物业依然需要进行监督和协调，物业要确保商家在店门口设置的设施不会影响消防通道的畅通，保障整个区域的消防安全。

从实际操作层面来看，店门口的管理往往还涉及到多个部门，店门口的市容市貌管理可能会受到城管部门的监管，如果商家在店门口违规摆摊、张贴广告等，城管部门有权进行处理，而物业在这方面可以起到一定的协助和监督作用，及时发现并提醒商家遵守相关规定，店门口的治安管理也是一个重要方面，物业需要配合公安机关做好安全防范工作，安装监控设备，保障商家和顾客的人身和财产安全。

物业与商家之间的关系也会影响店门口的管理，良好的沟通和合作是解决问题的关键，物业应该积极与商家进行沟通，了解他们的需求和意见，共同制定合理的店门口管理方案，商家也应该理解和支持物业的工作，遵守相关的管理规定，物业可以组织商家召开座谈会，听取他们对店门口管理的建议，然后根据实际情况进行调整和改进。

店门口是否归物业管不能一概而论，需要根据具体情况来判断，无论是物业还是商家，都应该明确各自的责任和义务，相互配合，共同营造一个整洁、安全、有序的商业环境。