物业什么时候可以撤离？

在物业管理的实际场景中，物业撤离的时间并非随意而定，而是有着一系列明确的条件和相关流程。

从合同角度来看，当物业服务合同到期时，如果业主大会决定不再续聘该物业企业，那么物业通常就需要在合同约定的截止日期或者按照相关规定的合理时间内撤离，有的物业服务合同会明确规定，合同期满前三个月，双方需就是否续约进行协商，若业主大会在这个时间段内做出不再续约的决定，物业就应该在合同期满后有序撤离。

如果物业企业严重违反了物业服务合同的约定，未能履行其应尽的职责，如长期不进行小区的卫生清扫、对公共设施设备不进行维护保养等，导致小区环境和居民生活受到严重影响，业主大会有权通过合法程序提前解除与该物业企业的合同，要求其撤离，在这种情况下，一般会有一个合理的过渡时间，以便物业完成交接工作，保障小区的正常运转。

还有一种情况是小区成立了新的业主自治组织，并且经过合法程序决定自行管理小区物业，那么原有的物业企业也需要在合理安排下撤离，在这个过程中，业主自治组织要提前做好接管的准备工作，物业企业也应积极配合，将相关的资料、账目、设施设备等进行交接。

无论哪种情况导致物业撤离，都需要遵循相关的法律法规和程序，以确保小区的稳定和居民的正常生活不受太大影响，物业撤离前，要完成各项交接手续，包括向业主委员会移交物业管理用房、相关设施设备、物业服务档案等，还需要做好费用的清算工作，如退还预收的物业服务费用等。

物业撤离的时间是由多种因素决定的，并且必须在合法合规的框架内进行，以保障全体业主的合法权益和小区的和谐稳定。