小区真的没有物业收益吗？

在许多小区居民的认知里，对于小区是否存在物业收益常常感到困惑，小区真的没有物业收益吗？答案是否定的，实际上小区存在多种形式的物业收益。

小区公共区域的广告收入是常见的物业收益来源之一，在小区的电梯间、楼道墙壁、大门出入口等地方，经常能看到各种广告，这些广告的投放，广告商需要向小区支付费用，比如电梯内的框架广告，一家广告公司可能会按照一定的周期，如每月或者每季度向小区支付一笔费用，用于在电梯内展示广告，楼道里的海报广告也是如此，广告费用会成为小区物业收益的一部分。

小区公共区域的场地租赁收益也不容小觑，一些小区会将闲置的场地出租给商家举办活动，像在小区的广场上举办促销活动、车展等，商家为了获得在小区内进行活动的场地使用权，会支付相应的租赁费用，还有部分小区会将地下停车位的部分区域租给一些公司用于存放货物等，这也能为小区带来一定的收益。

小区配套设施的经营收益也是物业收益的组成部分，小区内的自动售货机、快递柜等设备，运营商需要向小区支付使用场地的费用，自动售货机为居民提供了便利的购物方式，而快递柜则解决了居民收取快递不便的问题，这些设备的运营方都会根据与小区的协议支付一定的费用。

虽然小区存在这些物业收益，但在实际情况中，这些收益的管理和使用却存在诸多问题，有些小区的物业收益不透明，居民不清楚这些收益的具体数额以及去向，还有些物业可能会将这些收益用于弥补自身的运营成本，而没有按照规定将部分收益返还给业主或者用于小区的公共设施建设和维护。

小区是有物业收益的，但为了保障业主的权益，应该加强对物业收益的监管，确保收益的透明化和合理使用，让这些收益真正为小区和业主带来实惠。