装修时物业究竟要审核什么？

在小区居民进行房屋装修时，物业的审核工作至关重要，它不仅关乎着房屋的结构安全，也影响着整个小区的居住环境和秩序，装修时物业究竟要审核什么呢？

装修方案审核

1、拆改情况

物业会重点审核业主的拆改方案是否涉及到承重墙的拆除，承重墙是支撑房屋结构的关键部分，随意拆除会严重影响整栋楼的安全稳定性，带来极大的安全隐患，对于非承重墙的拆除和改动，物业也会进行评估，确保其不会对房屋的整体结构和相邻住户造成不良影响。

2、水电线路改造

水电线路改造方案也是审核的重要内容，物业会查看改造是否符合安全规范，比如电线的规格是否能满足用电设备的负荷需求，水管的铺设是否会影响到其他住户的用水，以及是否存在漏水隐患等，合理的水电改造方案能够保障住户的日常生活安全，避免因线路短路、水管破裂等问题引发的安全事故。

施工人员资质审核

1、身份证明

物业会要求施工人员提供有效的身份证明，这是为了确保小区的人员安全和管理秩序，通过核实施工人员的身份信息，可以防止不法分子混入小区，保障小区居民的生命财产安全。

2、专业技能证书

对于一些涉及到特殊工种的施工人员，如电工、焊工等，物业会审核其专业技能证书，这些专业技能证书是施工人员具备相应技能和知识的证明，能够保证他们在施工过程中按照规范操作，减少安全事故的发生。

装修时间审核

物业会明确规定小区的装修时间，一般会避开居民的休息时间，如工作日的中午和晚上，以及节假日等，审核装修时间安排是为了避免装修施工产生的噪音、粉尘等对其他住户的正常生活造成干扰，业主和施工人员必须严格遵守物业规定的装修时间，以维护小区的和谐居住环境。

环保和安全措施审核

1、环保措施

物业会审核施工方是否采取了有效的环保措施，如设置专门的垃圾堆放点，及时清理装修垃圾，避免垃圾随意丢弃造成环境污染，还会关注施工过程中是否使用了环保材料，以减少有害物质的排放，保障小区的空气质量。

2、安全措施

安全措施审核是重中之重，物业会检查施工现场是否配备了必要的消防器材，以预防火灾事故的发生，还会查看施工人员是否佩戴了安全防护用品，如安全帽、安全带等，确保施工过程中的人员安全。

物业在装修审核过程中涵盖了多个方面，通过严格的审核工作，能够保障小区房屋的结构安全、维护小区的居住环境和秩序，让居民能够安心、舒适地进行装修和居住。