物业发票是地税发票吗？

在过去，地税主要负责征收一些地方税种，而在曾经的税务体系下，物业提供服务开具的发票确实属于地税范畴，因为物业所提供的物业服务，像日常的小区安保、卫生清洁、设施维护等，都属于营业税的应税劳务，按照当时的税收规定，提供这些劳务取得的收入需要缴纳营业税，而营业税正是由地税部门负责征管，所以开具的发票也是地税发票。

不过，自2016年5月1日起，我国全面推开营业税改征增值税试点，营业税退出历史舞台，原本征收营业税的物业服务行业也纳入了增值税的征收范围，物业开具的发票不再是地税发票，而是增值税发票，增值税由国家税务局系统负责征收管理，物业企业根据自身是一般纳税人还是小规模纳税人，分别适用不同的增值税税率和计税方法，一般纳税人通常适用6%的税率，采用一般计税方法；小规模纳税人则适用3%的征收率（疫情期间有优惠政策），采用简易计税方法。

在“营改增”之后，物业发票不是地税发票，而是增值税发票，这一税收政策的转变也体现了我国税收制度的不断改革和完善，旨在优化税制结构，减轻企业税负，促进经济的健康发展。