物业两边收物业费合法吗？

在物业管理服务领域，时常会出现一些让业主感到困惑的现象，物业两边收物业费”的情况就引起了广泛的关注和争议，物业两边收物业费到底合不合法呢？下面我们就来深入探讨一下这个问题。

我们需要明确物业费的定义和收取依据，物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，其收取通常依据物业服务合同，合同中会明确规定收费的标准、方式以及服务的内容和范围。

一般情况下，物业收取物业费应该遵循“一对一”的原则，即针对一个物业单元向其业主或使用人收取一次费用，这是因为物业所提供的服务是针对特定的物业区域和对象的，服务的成本和价值也对应着这一特定范围，如果出现物业两边收物业费的情况，通常是以下几种情形。

一种可能是在存在转租关系的情况下，业主将房屋出租给租户，物业既向业主收取物业费，又向租户收取物业费，从法律层面来看，如果物业服务合同中明确约定由业主承担物业费，那么物业向租户再次收取就是不合理的，租户与业主之间的租赁关系主要涉及房屋的使用权益，而物业费的承担应按照物业服务合同的约定执行，若合同没有明确约定，且业主和租户之间也没有就物业费的承担达成一致，物业随意两边收费就缺乏合法依据。

另一种情况可能是涉及不同性质的物业区域，一个大型商业综合体中，既有商铺又有写字楼，物业可能会针对不同的物业类型分别向业主或使用人收取物业费，但这种情况下，必须要有明确的收费标准和依据，并且要在物业服务合同中进行清晰的界定，如果物业没有合理的区分和说明，只是简单地两边收费，就可能涉嫌违规。

从法律角度来讲，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对物业服务合同和收费行为进行了规范，物业的收费行为应该遵循公平、合理、公开的原则，不得擅自提高收费标准或重复收费，如果物业违反合同约定和法律规定，两边收物业费，业主和租户有权拒绝支付不合理的费用，并可以通过与物业协商、向相关部门投诉或通过法律途径维护自己的合法权益。

物业两边收物业费是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行分析，关键在于是否有明确的合同约定和合法的收费依据，作为物业企业，应该严格遵守法律法规和合同约定，规范收费行为，为业主和使用人提供质价相符的服务；而业主和使用人也应该了解自己的权益和义务，遇到不合理收费情况时要勇于维护自身的合法权益。