建房下水道堵塞物业到底管不管？

在日常生活中，建房下水道堵塞是一个较为常见且令人头疼的问题，很多业主在遇到这种情况时，都会产生这样的疑问：建房下水道堵塞物业管吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

需要明确物业的职责范围，物业服务合同中会对物业的服务内容和责任有明确的界定，通常情况下，物业对于小区公共区域的设施设备负有维护、管理和维修的责任。

如果下水道属于公共部分，比如整栋楼共用的主下水道堵塞，那么物业是有责任进行管理和疏通的，这是因为公共下水道是小区基础设施的一部分，物业收取了业主的物业费，就需要保障公共设施的正常运行，当主下水道堵塞时，物业应该及时安排专业人员进行检查和疏通工作，以避免给业主的生活带来更大的不便，某小区由于主下水道被杂物堵塞，导致底层住户家中污水倒灌，物业在接到业主反映后，迅速组织人员进行疏通，保障了居民的正常生活，这就是物业履行职责的体现。

如果下水道堵塞是发生在业主自家室内的专属管道，这种情况一般不在物业的直接管理范围内，因为室内专属管道属于业主个人财产，其维护和保养主要由业主自己负责，不过，物业可以在业主的请求下，提供一定的协助，比如提供相关的维修信息或者介绍专业的维修人员，业主家中的厨房下水道堵塞，物业可以为业主提供附近专业疏通下水道的服务电话，但具体的疏通费用和工作则由业主自行承担和安排。

还要看下水道堵塞的原因，如果是由于物业对公共设施维护不当导致的堵塞，比如长期未对下水道进行清理，那么物业无疑要承担相应的疏通和维修责任，但如果是因为业主自身的不当行为，如随意向下水道倾倒大量油脂、垃圾等造成的堵塞，即使是公共下水道，责任也可能需要业主来承担一部分，物业在疏通后可能会向业主收取一定的费用。

建房下水道堵塞物业是否管理不能一概而论，要根据下水道的归属、堵塞原因等多方面因素来判断，业主在遇到下水道堵塞问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，共同协商解决问题，以维护小区的正常生活秩序和自身的合法权益。