欠缴物业费违反什么法律？

在日常生活中，物业管理与小区居民的生活息息相关，而物业费的缴纳则是维持小区物业服务正常运转的关键，部分业主存在欠缴物业费的情况，那么欠缴物业费究竟违反什么法律呢？

从《中华人民共和国民法典》的角度来看，业主与物业服务人之间通常会签订物业服务合同，根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，当物业服务人按照合同约定提供了相应的服务后，业主就有按照约定支付物业费的义务。《民法典》第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，这意味着，如果业主无正当理由欠缴物业费，就违反了《民法典》中关于合同履行的相关规定，需要承担相应的违约责任。

《物业管理条例》也对物业费的缴纳进行了规范，该条例第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，第六十四条还规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

一些地方还会根据当地实际情况制定相关的物业管理办法或规定，进一步明确业主缴纳物业费的责任和义务，这些地方法规同样具有法律效力，业主欠缴物业费也可能违反当地的相关规定。

欠缴物业费不仅会影响物业服务的正常开展，损害小区全体业主的利益，还违反了《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，业主应当树立正确的法律意识，按照合同约定及时、足额缴纳物业费，共同营造一个和谐、舒适的居住环境，如果业主对物业服务存在异议，可以通过合法、合理的途径与物业服务人进行沟通协商，维护自己的合法权益。