物业属于区属企业吗？

在探讨物业是否属于区属企业这个问题时，我们需要先明确物业企业和区属企业的定义。

物业企业，即物业管理企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业，它的主要职责是按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，物业企业的业务范围广泛，涵盖住宅小区、商业楼宇、工业园区等各类物业的管理服务。

区属企业则是指由区一级政府出资或控股，主要服务于所在区的经济发展、社会民生等事务的企业，区属企业通常在区域的基础设施建设、公共服务提供等方面发挥重要作用。

从这两者的定义可以看出，物业企业并不一定属于区属企业，在现实中，物业企业的性质多种多样，有一些大型的全国性或跨地区的物业企业，它们是独立的市场主体，由不同的投资者出资设立，以追求商业利润为主要目标，通过参与市场竞争来获取业务，这类物业企业显然不属于区属企业。

也存在部分物业企业是区属企业的情况，有些区政府为了更好地管理区内的公共物业、保障居民的居住环境等，会出资成立物业企业，或者对一些物业企业进行控股，这些物业企业会承担更多的公共服务职能，在一定程度上配合区政府的政策和规划，服务于区域的整体发展。

不能一概而论地说物业属于区属企业，要判断一个物业企业是否为区属企业，需要具体考察其股权结构、出资主体以及企业的运营目的和服务定位等多方面因素。