新西兰有小区物业吗？

在新西兰，类似国内小区物业这样的管理模式是存在的，但在形式和职能等方面与国内有着一定的差异。

新西兰存在着大量的公寓小区、联排别墅小区等居住形式，这些区域通常会有相应的管理机制来保障小区的正常运转，在新西兰，一些小区会设立业主委员会，由业主们共同推选代表组成，业主委员会会负责小区公共区域的管理和维护决策等事宜。

从管理职能来看，新西兰的物业相关管理机构会负责小区公共区域的清洁工作，像楼道、电梯、公共花园等地方都会定期进行打扫和维护，对于小区的安保方面，部分小区会安装监控设备，保障居民的安全，在基础设施的维护上，比如水电设施、公共照明等，一旦出现问题也会安排专业人员进行维修。

不过和国内不同的是，新西兰地广人稀，很多独栋住宅并不存在严格意义上的小区物业，独栋住宅的业主主要负责自家房屋和庭院的维护，而对于公寓等集中居住的小区，物业管理更多地是基于业主的共同需求和意愿，通过业主大会等形式来决定小区的管理方向和费用分摊等问题，而且新西兰在物业管理方面有着完善的法律法规，保障了业主和管理方的权益，总体而言，新西兰有类似小区物业的管理形式，但在具体表现和运作上有其自身的特点。