物业升级电梯要向业主收钱吗？

在小区生活中，电梯是居民日常出行不可或缺的工具，随着时间推移，电梯可能会出现老化、功能落后等问题，这时物业进行电梯升级就显得十分必要，物业升级电梯是否要向业主收钱，这是许多业主关心的问题。

这需要分不同情况来看。

如果小区的住宅专项维修资金有足够的余额，且经过相关的法定程序，是可以使用住宅专项维修资金来进行电梯升级的，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，电梯属于小区的共用设施设备，当符合使用条件时，就可以申请动用这笔资金，在这种情况下，通常业主不需要额外再支付升级费用，不过，使用住宅专项维修资金需要遵循严格的程序，一般要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

但如果小区没有住宅专项维修资金，或者住宅专项维修资金余额不足，那么物业升级电梯就可能需要向业主收钱，常见的方式可能是根据业主所拥有的房屋面积等因素，按一定比例分摊升级费用，因为电梯升级属于对小区共用设施的改善，每个业主都从中受益，所以需要共同承担费用。

还有一种情况是，有些小区可能与电梯供应商或相关企业有合作协议，供应商可能以旧换新，或者提供一些优惠的升级方案，在这种情况下，可能会减少业主需要承担的费用，甚至有可能实现免费升级，不过这种情况相对较少，需要小区和相关企业进行良好的沟通和协商。

物业升级电梯是否收钱不能一概而论，业主在遇到此类问题时，应该及时与物业进行沟通，了解升级电梯的具体情况、资金来源以及相关程序，确保自身的权益得到保障，也应该积极参与到小区公共事务的决策和管理中，共同营造一个安全、舒适的居住环境。