承包医院物业需要交什么税？

在承包医院物业的运营过程中，涉及到多种需要缴纳的税种，以下为您详细介绍。

增值税

增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，对于承包医院物业而言，如果提供物业管理服务，一般纳税人适用6%的税率计算缴纳增值税；小规模纳税人则按照3%的征收率缴纳增值税，物业企业为医院提供安保、保洁等服务所取得的收入，就需要计算缴纳增值税，如果企业符合一些税收优惠政策，还可能享受相应的减免。

城市维护建设税

城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，依法计征的一种税，其税率根据地区不同有所差异，在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%，某承包医院物业的企业在市区，当月实际缴纳增值税10万元，那么其应缴纳的城市维护建设税为10×7% = 0.7万元。

教育费附加和地方教育附加

教育费附加和地方教育附加也是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计征依据，教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，还是以上述例子来说，该企业当月需缴纳的教育费附加为10×3% = 0.3万元，地方教育附加为10×2% = 0.2万元。

企业所得税

企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税，承包医院物业的企业，以其每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额，按照25%的税率缴纳企业所得税，不过，如果企业符合小型微利企业等相关条件，可享受相应的税收优惠政策。

印花税

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，在承包医院物业时，签订的物业服务合同等可能需要缴纳印花税，物业服务合同按照合同金额的万分之五贴花。

承包医院物业涉及的税种较多，企业需要准确了解相关税收政策，依法履行纳税义务，以避免税务风险，也要关注税收优惠政策，合理降低企业的税负。