物业挂在别家公司名下该叫什么？

在物业行业中，当一个物业企业挂在别家公司名下时，通常有几种不同的表述情况。

一种常见的情况被称为“挂靠”，所谓挂靠，是指某个物业企业自身可能由于各种原因，如资质不够、缺乏某些资源或者想借助大公司的品牌影响力等，选择将自己“依附”于另一家具有更优条件的公司，在这种挂靠关系下，小的物业企业虽然名义上与被挂靠公司有一定关联，但实际上在运营和管理等方面可能仍有一定的自主性，只是在很多业务开展和对外展示时，会借助被挂靠公司的名义，一些新成立的小型物业企业，为了能够承接大型小区的物业服务项目，会选择挂靠在一家知名且资质等级较高的物业企业名下。

还有一种可能是“加盟”，加盟模式下，一家物业企业以加盟的形式加入到另一家公司的体系中，加盟公司会向被加盟公司支付一定的费用，以获取使用其品牌、管理模式、技术支持等资源的权利，被加盟的公司会为加盟公司提供一系列的标准化服务和指导，帮助其更好地运营，比如一些连锁性质的物业品牌，允许其他有意愿的物业企业加盟，从而扩大品牌的市场覆盖范围。

也可能存在“合作运营”的情况，两家物业企业达成合作协议，其中一方可能在某些方面具有优势，另一方将自身业务挂在这家优势企业名下，双方共同开展物业服务工作，按照合作协议分配利益和承担风险，这种模式更强调双方的资源整合和优势互补，共同提升服务质量和市场竞争力。

物业挂在别家公司名下的称呼要根据具体的合作模式和性质来确定，不同的方式在实际运营和合作关系上都存在一定的差异。