交房时物业是甲方吗？

在交房这个环节，我们首先要明确“甲方”这一概念在通常的合同语境中，一般是提出目标、发出要约的一方。

从交房的流程来看，主要涉及的主体有开发商、业主以及物业，通常情况下，交房指的是开发商将房屋按照合同约定交付给业主的过程，在开发商与业主签订的《商品房买卖合同》里，开发商是甲方，业主是乙方，此合同明确了双方在房屋买卖过程中的权利和义务，交房是开发商履行合同的一个关键步骤。

而物业在交房时，并不是这个主要交房行为中的甲方，物业主要承担的是交房过程中的一些协助工作，比如在交房现场引导业主办理手续、为业主介绍小区的物业服务内容等，物业与业主之间存在的是物业服务合同关系，在这个合同里，甲方一般是业主委员会（前期物业服务合同中甲方可能是开发商），乙方是物业服务企业，物业的主要职责是依据合同为业主提供各项物业服务，如小区的安保、保洁、设施设备维护等。

交房时物业不是甲方，甲方一般是在房屋买卖关系里的开发商，而物业更多地是作为服务者，在交房及后续的小区生活中为业主提供相应的服务。