民法典中物业费包含水电费用吗？

在日常生活中，很多业主对于物业费的具体包含内容存在疑问，民法典中物业费是否包含水电费用”就是一个备受关注的问题，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业费和水电费的定义，物业费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用，而水电费则是居民在使用水和电的过程中，根据实际使用量向供水、供电部门缴纳的费用。

根据《民法典》以及相关的物业管理规定，物业费通常是不包含水电费的，物业费主要涵盖了以下几个方面的服务内容：

1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：例如小区内的电梯、消防设备、公共照明等设施的维修和保养费用，这些设施的正常运行对于小区的安全和居民的生活便利至关重要。

2、物业管理区域清洁卫生费用：包括小区内道路、楼道、电梯间等公共区域的清扫和垃圾清运，干净整洁的环境能够提升居民的生活质量。

3、物业管理区域绿化养护费用：对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作，营造一个美观舒适的居住环境。

4、物业管理区域秩序维护费用：保安人员的工资、巡逻设备的购置等费用，确保小区的安全和秩序。

5、办公费用：物业管理企业用于日常办公的开支，如办公用品的采购、水电费等。

6、物业管理企业固定资产折旧：物业管理企业所拥有的固定资产，如办公设备、交通工具等的折旧费用。

7、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：为物业共用部位、共用设施设备以及可能发生的公众责任事故购买保险，以降低物业管理企业的风险。

而水电费是由供水、供电部门根据居民的实际使用量进行计量和收费的，供水、供电部门是独立的运营单位，与物业管理企业没有直接的费用包含关系，业主需要按照供水、供电部门的收费标准，自行缴纳水电费。

在某些特殊情况下，可能会出现物业费包含水电费的情况，一些老旧小区由于历史原因，供水、供电设施的管理和收费由物业管理企业负责，在这种情况下，物业管理企业可能会将水电费包含在物业费中一并收取，但这种情况通常需要在物业服务合同中明确约定，并且要经过业主的同意。

在一般情况下，根据《民法典》及相关规定，物业费是不包含水电费的，业主在缴纳费用时，应该明确区分物业费和水电费的不同性质，按照规定分别缴纳，业主也应该仔细阅读物业服务合同，了解其中关于费用的具体约定，以保障自己的合法权益，如果在费用缴纳过程中遇到问题，业主可以与物业管理企业进行沟通协商，或者向相关部门咨询投诉。