什么单位属于物业？

在日常生活中，很多人对于“什么单位属于物业”这一问题感到困惑，下面我们就来详细探讨一下哪些单位可以归为物业相关范畴。

最典型的属于物业的单位就是物业服务企业，这些企业是专门从事物业管理服务的经济实体，它们接受业主或业主委员会的委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，比如万科物业、碧桂园服务等大型物业服务企业，它们在全国范围内管理着众多的住宅小区、商业写字楼等物业项目，物业服务企业会配备专业的管理团队和服务人员，包括物业管理员、保洁员、保安、维修人员等，为业主提供全方位的服务。

一些单位内部设立的物业管理部门也可视为广义上的物业单位，例如大型企业、学校、医院等，为了管理自身的物业资产和保障正常的运营秩序，会设立专门的物业管理部门，这些部门负责本单位内部的房屋维修、水电供应、环境卫生、安全保卫等工作，虽然它们不像专业的物业服务企业那样面向社会提供服务，但在单位内部承担着与物业相关的管理职能。

社区居委会在一定程度上也涉及到物业管理的部分工作，社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它需要协调社区内的各项事务，包括物业管理方面的问题，协调业主与物业服务企业之间的矛盾，组织开展社区环境卫生整治活动，监督物业服务企业的服务质量等，虽然社区居委会并非专业的物业单位，但在社区管理中与物业工作有着密切的联系。

房地产开发企业在项目交付使用前，通常会承担前期物业管理的职责，在业主大会选聘物业服务企业之前，房地产开发企业要负责对新建物业进行管理和维护，确保物业项目的正常运行，这期间，房地产开发企业需要安排人员进行房屋的巡查、设施设备的调试、环境卫生的清理等工作，也履行着部分物业相关的职能。

物业服务企业、单位内部的物业管理部门、社区居委会以及承担前期物业管理的房地产开发企业等，在不同程度上都与物业相关，可以被视为广义上属于物业的单位。