城管可以管物业里面的事情吗?
tianluo
2025-03-20 06:05
阅读数 653
文章标签
物业事务
在日常生活中,很多人对于城管和物业的职责范围存在一定的疑惑,其中一个常见的问题就是:城管可以管物业里面的事情吗?要解答这个问题,我们需要先明确城管和物业各自的职责范围。
物业主要负责对其所管理区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目进行维护、修缮和整治等工作,物业的服务对象是小区内的业主,其职责重点在于保障小区的正常运转和业主的生活便利,比如日常的保洁、保安巡逻、设施设备维护等。
而城管的职责则主要是维护城市管理秩序,包括对城市中的市容环境卫生、城市规划管理(无证违法建设处罚)、道路交通秩序(例如处罚违法占路)、工商行政管理(无照经营处罚)、市政管理、公用事业管理等方面进行监督和执法,城管的执法范围通常是城市的公共区域。
从职责划分来看,一般情况下,城管不会直接介入物业管理区域内的内部事务,物业内部的日常管理,像小区楼道卫生清扫、电梯维护等,这些都属于物业的工作范畴,由物业按照与业主签订的服务合同来执行和管理。
在某些特定情况下,城管是可以对物业区域内的相关事务进行管理的,如果物业区域内存在违反城市管理相关法律法规的行为,如在小区公共区域内搭建违章建筑、在小区周边擅自摆摊设点影响市容市貌、物业区域内的餐饮店铺存在油烟污染等问题,城管就有权进行管理和执法,因为这些行为虽然发生在物业区域内,但影响到了城市的公共利益和管理秩序。
城管并非完全不能管物业里面的事情,当物业区域内出现违反城市管理法规且影响公共秩序的行为时,城管会介入进行管理;但对于物业内部正常的服务和管理事务,城管通常不会干涉,而是由物业按照规定和合同进行处理,这也提醒物业和业主,既要做好小区内部的管理和维护,也要遵守城市管理的相关规定,共同营造一个良好的居住和城市环境。
上一篇:物业有权制止扰民装修吗? 下一篇:港湾路物业真的值得买吗?
评论列表
-
清幽兰 发布于 2025-03-20 11:48:01 回复该评论
城管的主要职责是维护城市管理秩序,如市容、环境卫生等,而物业内部的管理事务则属于物业管理范畴的家务事,应由物业公司或业主委员会来处理和协调🏢❌ 当然在特定情况下(比如小区内乱搭滥建),如果涉及公共利益及安全等问题时可以介入😊但需明确界限与责任归属哦!
-
旧城冷巷雨未停 发布于 2025-03-21 03:13:43 回复该评论
城管部门的主要职责是城市管理,不应越权介入物业管理内部事务。
-
幻颜 发布于 2025-03-23 12:19:08 回复该评论
城管的主要职责是维护城市管理秩序,对市容环境、公共设施等进行监管,而物业内部事务则属于物业管理范畴的自治领域内的事项处理权归物业公司所有或由业主委员会决定执行;因此从职能划分上讲,越界执法,即让非专业机构(如:行政机关)去插手本应属行业自律范围内的问题是不恰当且不合理的行为方式之一——这既不利于问题的有效解决也容易引发新的矛盾和冲突问题出现!
-
吼霸霸 发布于 2025-03-23 16:49:15 回复该评论
城管越界插手物业事务,实属不该!物业管理应由专业团队负责并受相关法规约束。
-
为她倾尽所有 发布于 2025-03-24 04:34:15 回复该评论
城管叔叔,您可是城市管理的全能手呢!但话说回来,物业小管家们,他们才是小区内的贴心守护者,虽然偶尔会遇到些越界的小插曲——比如有人误以为所有与社区秩序相关的事都归你们管辖一样—其实啊,“各司其职的默契才能让我们的家园更加和谐美好嘛!"
-
一个人的蓝 发布于 2025-04-15 23:59:08 回复该评论
城管的主要职责是维护城市秩序和环境,并不包括直接管理物业内部事务的权力。物业公司的事务应由其自身或相关监管部门负责。
-
甜磕 发布于 2025-04-16 16:46:36 回复该评论
城管的主要职责是维护城市秩序和环境,而物业问题属于社区管理范畴。🤔 两者虽有交集但责任不同哦!
-
风萧萧 发布于 2025-05-13 17:58:32 回复该评论
城管主要负责城市管理执法,包括市容、环境卫生等方面,物业内部事务如服务纠纷等应由业主委员会或物业公司处理;若涉及公共秩序问题可向相关部门反映并协助解决。 不能直接插手物业管理内务但能介入与公序良俗相关的部分"。