物业查验单究竟是什么样子的？

在物业管理工作中，物业查验单是一份至关重要的文件，它就像是物业状况的“体检报告”，详细记录着物业的各项情况，物业查验单究竟是什么样子的呢？

从整体格式来看，物业查验单通常会有一个清晰的表头，包含了文件的名称，如“[具体小区名称]物业查验单”，明确了查验的对象，在表头下方，会有相关的基本信息栏，这里会记录查验的日期、查验人员的姓名、物业的具体地址（包括栋号、房号等）以及业主或使用人的姓名，这些基本信息为查验单提供了必要的背景和身份标识。

物业查验单的主体部分是对物业各个方面的详细查验记录，一般会分为多个板块，首先是房屋结构与建筑外观部分，在这部分，会对房屋的墙体是否有裂缝、倾斜，外立面是否有脱落、破损等情况进行检查并记录，对于门窗，会查看其密封性、开合是否顺畅，玻璃是否有破损等，会明确记录“客厅窗户玻璃右下角有一处 5 厘米长的裂缝”这样具体的信息。

接着是水电设施板块，对于电气系统，会检查配电箱内的开关是否正常工作，线路是否有老化、破损，插座和灯具是否通电等，会详细记录每个房间的插座数量、是否有漏电现象等，在给排水方面，会查看水管是否有漏水、堵塞，水龙头的出水情况，马桶的冲水功能等，会记录“卫生间洗手盆下水管接口处有轻微渗水现象”。

还有卫生与环境板块，会检查物业内部的卫生状况，包括地面是否干净整洁，墙面是否有污渍，楼道、电梯间等公共区域是否有杂物堆积等，对于周边环境也会进行评估，如小区绿化是否良好，道路是否平整等。

物业查验单还会有设备设施板块，针对小区内的电梯、消防设备、安防系统等进行查验，对于电梯，会记录其运行是否平稳，是否有异响，安全装置是否正常等，消防设备方面，会检查灭火器的有效期、消火栓的水压等。

在每个查验项目后面，通常会有相应的结论栏，分为“合格”“不合格”“待整改”等选项，查验人员根据实际情况进行勾选，并在备注栏中详细说明不合格或待整改的具体情况及建议。

物业查验单会有签字确认栏，包括查验人员、业主或使用人的签字，以及日期，这意味着双方对查验结果的认可和负责。

物业查验单是一份内容详细、格式规范的文件，它以清晰的结构和具体的记录，为物业的管理、维护和交接提供了重要的依据，确保物业的正常使用和良好状态。