物业使用小区空地算违法吗？

在小区生活中，我们有时会发现物业会对小区内的空地进行一些使用，比如将其改造成停车场、临时堆放物品等，这不禁让业主们产生疑问：物业使用小区空地算违法吗？

要判断物业使用小区空地是否违法，首先要明确小区空地的权属问题，小区的空地属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，小区空地通常就包含在这些公共场所和公用设施范围内。

如果物业在未经过业主大会同意或者未按照相关规定获得授权的情况下，擅自使用小区空地，那么这种行为很可能是违法的，物业未经业主同意将小区内的一片空地圈起来改造成收费停车场，然后将所得收益据为己有，这就侵犯了业主对共有部分的权益，业主有权要求物业停止侵权行为，并将收益归还给全体业主。

如果物业是在经过合法程序后使用小区空地，那情况就不同了，物业在召开业主大会，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，将空地用于建设一些对全体业主有益的设施，如休闲凉亭等，这种使用就是合法的。

即使物业使用小区空地是经过业主同意的，也需要在合理合法的范围内进行，比如在施工过程中不能影响业主的正常生活，不能破坏小区的整体环境和公共设施等，如果物业在使用过程中违反了相关规定，业主同样可以通过合法途径维护自己的权益。

物业使用小区空地是否违法不能一概而论，关键在于是否经过了合法的授权以及使用行为是否符合相关规定，作为业主，要增强自身的权益意识，了解相关法律法规，当发现物业存在不合理使用小区空地的情况时，要及时通过合法途径维护自己和全体业主的权益；而物业也应该严格遵守法律法规，在合法合规的前提下为小区和业主提供服务。