收到的物业费应记什么科目？

在物业管理工作中，准确记录财务信息是至关重要的，其中收到的物业费该记什么科目是很多物业从业人员关心的问题，下面为你详细解析。

对于物业公司而言，收到的物业费通常应计入“主营业务收入”科目，这是因为物业管理服务是物业公司的核心业务，而收取物业费是主营业务活动所产生的收入，当物业公司实际收到业主缴纳的物业费时，会计分录一般如下：

借：银行存款（或库存现金）

贷：主营业务收入

应交税费 - 应交增值税（销项税额）

这里需要说明一下，如果物业公司是小规模纳税人，那么增值税的核算相对简单，一般按照简易计税方法计算缴纳增值税，会计分录为：

借：银行存款（或库存现金）

贷：主营业务收入

应交税费 - 应交增值税

在确认收入时，要遵循权责发生制原则，也就是说，即使在某个会计期间收到了未来几个月的物业费，也不能全部确认为当期的收入，而应该按照受益期间进行分摊，收到业主一次性缴纳的半年物业费，应将这半年的物业费平均分摊到每个月，每个月确认相应的收入。

如果存在业主欠费的情况，在会计核算上，虽然没有实际收到现金，但按照权责发生制，仍需要确认应收的物业费收入，此时应做如下分录：

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费 - 应交增值税（销项税额）

当后续实际收到欠费业主缴纳的物业费时，再冲减应收账款：

借：银行存款（或库存现金）

贷：应收账款

收到的物业费一般计入“主营业务收入”科目，但在实际的会计处理过程中，要依据会计准则和公司的财务制度，结合具体情况进行准确核算，以保证财务信息的真实性和准确性，为公司的经营决策提供可靠依据。