物业收费有人管吗？合法吗？

在小区生活中，物业收费是广大业主十分关注的问题，不少业主心中都会有这样的疑惑：物业收费有人管吗？它合法吗？下面就为大家详细解读。

物业收费是有人监管的，在我国，对物业服务收费实施监管的部门主要有物价局和房地产行政主管部门，物价局负责制定和调整物业服务收费的标准，对违规收费行为进行查处，房地产行政主管部门则主要对物业服务企业的服务质量和收费行为进行监督管理，规范物业服务市场秩序。

从合法层面来看，物业收费本身是具有一定合法性依据的，物业服务企业为业主提供了一系列的服务，如小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，这些服务的提供需要投入人力、物力和财力，因此收取一定的费用是合理的，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，业主在享受物业服务的同时，有义务按照合同约定支付物业费用。

在实际生活中，也存在一些物业收费不合法的情况，部分物业服务企业超出政府指导价标准收费，政府会根据不同类型的物业服务制定相应的收费指导价，物业服务企业应在这个范围内进行收费，如果企业擅自提高收费标准，就属于违规行为，还有一些物业企业存在重复收费、强制收费等问题，已经在物业费中包含了电梯运行费用，却又额外向业主收取电梯费；或者以停水停电等方式强制业主缴纳物业费。

当业主遇到不合法的物业收费情况时该怎么办呢？业主可以先与物业服务企业进行沟通协商，要求其说明收费的依据和标准，如果协商无果，业主可以向当地的物价局或房地产行政主管部门进行投诉，相关部门会对投诉进行调查处理，业主也可以通过业主大会或业主委员会来维护自己的合法权益，要求更换不符合要求的物业服务企业。

物业收费是有人管的，合法的物业收费是基于物业服务合同和相关法律法规的，但业主也要提高自身的维权意识，对不合法的物业收费行为要敢于说“不”，共同营造一个公平、合理的物业服务市场环境。