无锡物业费究竟什么时候收取？

在无锡，物业费的收取时间是众多业主和物业企业都十分关注的问题，物业费的收取时间在不同的情形下有着不同的规定。

对于新建住宅小区，如果业主已经办理了交房手续，那么从交房的次月开始，业主就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费，在交房时，开发商通常会与业主进行房屋的交接，当业主签署了相关的交房文件，就意味着认可房屋达到交付条件，此时物业服务便正式开始为业主提供，物业费的缴纳也随之启动。

小李在无锡购买了一套新房，开发商通知他在 3 月份办理交房手续，小李在 3 月完成了所有交房流程，那么按照规定，他从 4 月起就需要开始缴纳物业费。

如果房屋具备交付条件，但业主因为自身原因未能在开发商通知的时间内办理交房手续，这种情况下，物业费的起算时间同样是从开发商通知交房的次月开始，这是因为物业企业已经按照合同约定为小区提供了相应的服务，不能因为个别业主未办理交房而影响整体的物业服务成本核算。

在一些老旧小区，物业费的收取可能相对没有那么规范，有些是按月收取，有些则是按季度或者年度收取，按月收取的小区，物业工作人员通常会在每月初或者月中向业主发送缴费通知，提醒业主在规定时间内缴纳当月的物业费，按季度收取的小区，一般会在每个季度的第一个月通知业主缴纳本季度的物业费，而按年度收取的情况，物业企业会在年初告知业主需缴纳全年的物业费。

需要注意的是，物业服务合同是确定物业费收取时间和方式的重要依据，无论是业主还是物业企业，都应当严格按照合同的约定执行，如果双方在物业费收取时间上存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

无锡物业费的收取时间要根据具体情况来确定，业主和物业企业都应该了解相关规定，以确保物业服务的正常开展和双方权益的保障。