物业没有到期能终止吗？

在物业管理服务中，常常会有人提出这样的疑问：物业没有到期能终止吗？答案是在特定情况下，即使物业合同未到期，也是可以终止的。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，若物业服务企业存在根本违约行为，业主或业主大会有权提前终止合同，物业服务企业未能按照合同约定提供基本的服务内容，小区卫生状况长期恶劣，垃圾堆积如山，严重影响居民的生活环境；安保措施形同虚设，导致小区频繁发生盗窃等治安事件，业主的人身和财产安全得不到保障；对小区公共设施设备不进行维护和管理，电梯故障频发却不及时维修，给居民的出行带来极大的安全隐患等，在这些情况下，业主可以通过合法的途径，如召开业主大会，经法定比例的业主同意后，向物业服务企业发出解除合同的通知。

如果物业服务企业未经业主同意擅自提高物业费标准，或者将物业服务转包给其他企业且服务质量大幅下降，这也构成了违约，业主同样可以依据合同约定和法律规定，提前终止与该物业的服务合同。

不过，业主方若要提前终止未到期的物业合同，也需要遵循一定的程序，要组织召开业主大会，就提前终止物业合同的事项进行讨论和表决，必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，之后，要以书面形式通知物业服务企业，并说明终止合同的原因和依据，在合同终止前，双方还需要就物业交接事宜进行协商，确保小区的物业服务能够平稳过渡。

而对于物业服务企业来说，如果业主或业主大会存在严重违约行为，如长期拖欠物业费，且经多次催缴仍不支付，影响到物业服务企业的正常运营，物业服务企业也可以通过法律途径，请求法院判决提前终止合同。

物业没有到期在符合法律规定和合同约定的特定情形下是能够终止的，但无论是业主方还是物业服务企业，都需要严格按照法定程序和合同约定来处理，以保障双方的合法权益，维护小区的正常秩序和稳定。