拆墙需要叫物业吗？这样做合法吗？

在日常生活中，房屋装修时拆墙是较为常见的操作，但很多业主都会有这样的疑问：拆墙要叫物业吗？这样做合法吗？下面就为大家详细解答。

首先来谈谈拆墙是否要叫物业，答案是非常有必要，物业作为小区的管理服务部门，对小区内房屋的建筑结构、布局等情况有着一定的了解，业主在进行拆墙等装修活动前，必须向物业进行报备，这是因为物业需要对业主的拆墙行为进行审核，判断其是否会对房屋整体结构安全以及小区公共安全造成影响。

有些老旧小区的房屋建筑年代久远，墙体可能承担着重要的承重功能，如果业主未经物业允许私自拆墙，可能会导致房屋结构受损，出现墙体裂缝、倾斜等严重后果，甚至危及整栋楼居民的生命安全，物业在接到业主的拆墙申请后，会告知业主相关的装修规范和注意事项，帮助业主避免因违规操作而带来不必要的麻烦。

那么拆墙是否合法呢？这要分情况来看。

如果拆的是非承重墙，在经过物业允许且不违反相关法律法规和小区管理规定的情况下，一般是合法的，非承重墙通常不承担房屋的主要承重任务，拆除后对房屋结构的稳定性影响较小，不过，即便如此，也不能随意拆除，需要按照一定的施工规范进行操作，在拆除过程中要注意避免对周边墙体、管道等造成损坏。

如果拆的是承重墙，那性质就完全不同了，承重墙是保证建筑物稳定性和安全性的关键结构，拆除承重墙是极其危险且违法的行为，根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，将被责令改正，并处以罚款；造成损失的，还要依法承担赔偿责任，在一些案例中，业主私自拆除承重墙导致整栋楼成为危房，不仅自己面临巨额的赔偿和法律责任，还会给其他居民带来极大的困扰和损失。

拆墙一定要叫物业，并且要严格遵守相关法律法规和小区管理规定，才能确保拆墙行为既合法又安全，保障自己和其他居民的合法权益。