真的有不交物业费的房子吗？

在现实生活中，确实存在一些特殊情况的房子可能暂时或者在一定条件下“不交物业费”，但这并不代表它们可以永远不履行缴纳物业费的义务。

对于尚未交付给业主使用的房子，也就是还在开发商手中的空置房，一般情况下物业费是由开发商承担，这是因为此时房屋的实际控制权和管理责任在开发商，所以开发商需要按照规定缴纳物业费，一个新建的小区，部分房屋还未售出，这些未售出的房子在等待业主购买入住期间，物业费就由开发商来交。

有些长期空置的房子，业主可能会与物业公司协商物业费的减免，在一些地区，如果业主能证明房子长期无人居住，例如提供水电使用记录等证据，经过与物业公司沟通，有可能会按照一定比例减少物业费的缴纳，不过这需要得到物业公司的认可和双方达成一致协议。

需要明确的是，这些情况都有相应的前提条件和规定，一旦房子交付给了业主，业主就有义务按时缴纳物业费，如果业主无故拖欠物业费，物业公司有权通过合法途径追讨，这是因为物业费是用于维持小区的正常运转和提供各项服务的资金来源，包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维修等，如果大量业主都不缴纳物业费，将会导致小区的服务质量下降，影响全体业主的生活环境和权益。

严格意义上来说，没有可以永远不交物业费的房子，业主享受了物业提供的服务，就应该履行缴纳物业费的责任和义务。