现在物业必须投标吗？

在当今的物业管理市场中，物业项目是否必须投标是一个备受关注的问题，物业项目并非在所有情况下都必须通过投标来确定服务企业。

根据相关规定，对于一些住宅物业，尤其是新建住宅物业项目，通常是要求通过招投标的方式来选聘物业服务企业的，这是为了保证公平、公正、公开地选择合适的物业企业，为业主提供优质的服务，通过投标竞争，可以让更多有实力、有经验的物业企业参与到项目中来，业主们也能够在众多的候选企业中挑选出最符合自身需求和利益的服务提供商，在一个大型的新建住宅小区开发完成后，开发商往往会按照规定组织招投标活动，众多物业企业会根据项目的要求和自身的优势进行投标，最终由评标委员会选出最合适的中标企业。

也存在一些特殊情况，物业项目可以不通过投标的方式来确定，对于一些业主大会成立之前的前期物业服务，如果物业管理区域规模较小，或者因其他特殊原因，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，当业主大会决定续聘原物业服务企业时，也无需再进行招投标程序，业主大会可以直接与原企业续签服务合同。

现在物业并非绝对必须投标，不同的物业项目根据其性质、规模以及所处的阶段等因素，会有不同的选择方式，无论是通过投标还是其他途径确定物业服务企业，最终的目的都是为了能够为广大业主提供优质、高效、贴心的物业服务，营造一个舒适、安全、和谐的居住和工作环境。