2018年物业费究竟是什么？

在2018年，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从构成上来说，2018年的物业费包含了多个方面，首先是管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，这些费用用于支付物业工作人员的薪酬，他们负责小区的日常运营和管理，如保安保障小区安全、保洁维护小区卫生、维修人员对设施设备进行维修保养等。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用也在物业费范畴内，像小区的电梯需要定期保养和维护，公共照明设备的电费和维修，以及消防设施的检查和维护等，都依赖物业费来支撑。

物业管理区域清洁卫生费用也是重要组成部分，包括小区内公共区域的清扫、垃圾的收集和运输等，为居民营造一个干净整洁的居住环境。

绿化养护费用同样不可忽视，物业需要对小区内的花草树木进行浇水、修剪、施肥、防治病虫害等工作，以保持小区的绿化美观。

秩序维护费用用于保障小区的治安和秩序，如保安人员的巡逻、门禁系统的管理等。

在2018年，物业费的收取标准通常根据不同的物业类型、服务内容和地区差异而有所不同，普通住宅小区的物业费相对较低，而高档公寓、别墅等物业费会较高，因为其提供的服务更为全面和优质，物业费的收取方式也有多种，有的是按月收取，有的是按季度或者年度收取。

对于业主而言，缴纳物业费是享受物业服务的前提，而物业企业则有责任按照合同约定提供相应的服务，在2018年，物业费在整个物业管理体系中起着至关重要的作用，它是保障小区正常运转和居民生活品质的经济基础。