北海物业究竟归什么部门管理？

在北海，物业的管理涉及到多个不同的部门，各部门在不同方面对物业进行监管和指导。

北海市住房和城乡建设局是物业行业重要的管理部门，它主要负责对物业服务企业的资质进行管理，审核企业是否具备从事物业服务的资格和能力，住建局也会对物业服务的质量进行监督，制定相关的物业服务标准和规范，督促物业服务企业按照标准为业主提供服务，在小区的房屋维修、公共设施维护等方面，住建局有权要求物业服务企业履行职责，保障小区的正常运行。

北海市市场监督管理局也在物业监管中发挥着重要作用，它侧重于对物业服务企业的收费行为进行监管，监督企业是否按照规定的收费标准进行收费，是否存在乱收费、擅自提高收费标准等违法行为，市场监督管理局还会处理业主对物业收费方面的投诉，维护业主的合法权益。

北海市城市管理行政执法部门对物业区域内涉及城市管理方面的事务进行管理，小区内的环境卫生、违章建筑、乱停乱放等问题，该部门有权依法进行处理，要求物业服务企业协助做好小区内的城市管理工作，保持小区的整洁和有序。

北海市消防救援机构则负责物业区域内的消防安全监管，检查物业服务企业是否按照规定配备消防设施和器材，是否对消防设施进行定期维护和检查，是否制定并执行消防安全制度等，确保小区在消防安全方面符合要求，保障业主的生命和财产安全。

北海各社区居民委员会也会参与到物业管理中，它起到沟通业主和物业服务企业的桥梁作用，协调处理业主与物业之间的矛盾和纠纷，促进小区的和谐稳定。

北海物业的管理是一个多部门协同合作的过程，各部门分工明确，共同保障物业服务的质量和业主的合法权益。