物业检查十字口诀究竟是什么？

在物业日常管理工作中，检查是保障小区各项设施正常运行、维护良好居住环境的重要环节，那么物业检查十字口诀是什么呢？这十字口诀就是“看、听、摸、闻、问、查、测、试、比、记”。

“看”，即通过肉眼直接观察，物业人员要仔细查看小区的公共区域，如楼道是否干净整洁、照明设施是否完好、墙面有无破损；查看小区的绿化植被是否健康，有无病虫害；查看建筑物外立面是否存在脱落、渗水等情况，通过全面的观察，能够及时发现明显的问题。

“听”，主要是聆听设备运行的声音，像电梯运行时是否有异常声响，水泵房的水泵工作声音是否正常，很多设备故障在初期都会通过声音表现出来，敏锐的听觉可以帮助物业人员提前察觉潜在的隐患。

“摸”，用手触摸一些设备或物体的表面，例如触摸电气设备的外壳，感受是否有过热现象；触摸水管，检查是否存在漏水导致的潮湿情况，通过触摸可以获取一些直观的物理状态信息。

“闻”，利用嗅觉来判断，在检查过程中，闻一闻是否有刺鼻的气味，如是否有电气设备烧焦的味道，是否有污水管道堵塞散发的臭味等，气味往往能反映出一些潜在的问题。

“问”，主动与业主、租户或相关工作人员交流询问，了解他们在日常生活中是否遇到了一些问题，比如小区的门禁系统是否使用不便、电梯是否有卡顿现象等，业主的反馈是发现问题的重要途径。

“查”，查阅相关的记录和资料，包括设备的维护保养记录、巡检记录等，查看是否按照规定的时间和要求进行操作，是否存在未解决的历史问题。

“测”，使用专业的工具进行测量，比如测量小区的水压是否符合标准，测量电气设备的电压、电流是否正常，精确的测量数据能够准确判断设备的运行状态。

“试”，对一些设备和设施进行试用和测试，例如测试消防设施是否能够正常启动，测试门禁系统的刷卡功能是否灵敏，通过实际测试可以检验设备的可靠性。

“比”，将检查的结果与相关的标准、规范或者以往的数据进行对比，判断当前的情况是否达标，是否存在恶化或改善的趋势。

“记”，将检查过程中发现的问题、测量的数据、交流的情况等详细记录下来，这些记录不仅可以作为后续整改的依据，也有助于对小区的管理情况进行长期的跟踪和分析。

这物业检查十字口诀涵盖了物业检查的各个方面，是物业人员进行有效检查的实用方法和重要指引。