什么叫一手物业服务项目？

在物业管理行业中，一手物业服务项目是一个常见的概念，究竟什么叫一手物业服务项目呢？

一手物业服务项目主要是指物业服务企业与房地产开发建设单位就新建物业首次签订物业服务合同，对该新建物业提供的物业管理服务项目。

从物业的开发建设角度来看，当房地产开发商完成一个新的楼盘、商业综合体、工业园区等物业项目的建设后，在物业销售阶段以及业主正式入住前或者入住初期，为了保障物业的正常运营和管理，需要引入专业的物业服务企业来进行相关服务，开发商会通过招投标等方式或者按照相关规定选定一家物业服务企业，与之签订物业服务合同，这便是一手物业服务项目的开端。

在一手物业服务项目中，物业服务企业承担着多方面的职责，在物业交付前，他们要参与物业的承接查验工作，对新建物业的共用部位、共用设施设备等进行检查和验收，确保物业符合交付使用的标准，及时发现并督促开发商整改存在的问题，还要协助开发商进行物业的销售工作，比如为潜在购房者介绍小区的物业服务内容和标准，提升物业的吸引力。

物业交付后，一手物业服务企业要为业主提供全面的物业服务，包括对物业共用部位的日常维护和保养，像小区的房屋外立面、楼道、电梯等；对共用设施设备的运行管理和维修，如供水供电系统、消防设施等；还要负责小区的环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等工作，为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住或工作环境。

与二手物业服务项目相比，一手物业服务项目有其自身的特点，它通常与房地产开发建设紧密相连，需要物业服务企业与开发商密切配合，协调处理各种问题，一手物业服务项目往往是在一个全新的环境中开展工作，面临着诸如业主入住率逐步提升、物业设施设备逐步完善等动态变化的情况。

一手物业服务项目就是物业服务企业针对新建物业从建设到交付使用以及后续运营管理的全过程所提供的一系列专业服务，是物业管理领域中一个重要且具有独特性质的服务类型。